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서울/구로구

구로동]다울숲 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2020. 11. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 다울숲 아파트입니다.

다울숲 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 12월 19일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 다울숲 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 38,800 .
2020 41,000 .
2019 38,500 .
2017 35,000 .
2016 30,000 .
2014 21,333 .
2013 21,333 .
2012 . 22,000
2011 23,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.05 Min. :2011-07-13 Min. : 9000
1st Qu.:84.32 1st Qu.:2013-09-30 1st Qu.:25250
Median :84.32 Median :2015-12-05 Median :29500
Mean :83.72 Mean :2016-08-04 Mean :29800
3rd Qu.:84.32 3rd Qu.:2019-11-27 3rd Qu.:38200
Max. :84.32 Max. :2021-11-02 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 22,000 2012-03-27 14
85 45,000 2020-08-25 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 다울숲 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:43:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 다울숲 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 102 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 골드마인(가동)(2004) / 서울특별시 구로구 가마산로20다길 41 (구로동,골드마인아파트(가동))️
  2. 55m - 골드마인(나동)(2004) / 서울특별시 구로구 가마산로20다길 45 (구로동,골드마인아파트(나동))
  3. 220m - 극동(1984) / 서울특별시 구로구 구로중앙로7길 28 (구로동,극동상가)️
  4. 237m - 남촌홈타운(730-2)(2004) / 서울특별시 구로구 구로동로28길 64-12 (구로동,남촌 홈타운)
  5. 279m - 구로두산(1998) / 서울특별시 구로구 도림로 59 (구로동,구로두산아파트)️
  6. 287m - 구로지웰(2011) / 서울특별시 구로구 구로동로28길 42 (구로동,구로지웰)️
  7. 316m - 대림오페라타워(1996) / 서울특별시 구로구 구로중앙로 60 (구로동,대림오페라타워)️
  8. 351m - 파인마루오피스텔(2016) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 17 (구로동,파인마루오피스텔)️
  9. 353m - (742-72)(1999) / 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-11 (구로동)
  10. 362m - (741-7)(1997) / 서울특별시 구로구 구로동로12길 63 (구로동)️
  11. 366m - (742-64)(1996)️
  12. 369m - (742-58)(1998)
  13. 369m - (742-68)(1996)
  14. 372m - 비즈트위트그린(2012)️
  15. 374m - (742-66)(1996)
  16. 376m - (742-57)(1995)️
  17. 384m - (743-55)(1996)
  18. 387m - 신안타워(1998)️
  19. 389m - (740-33)(1961)
  20. 391m - (743-5)(1995)️
  21. 392m - (743-6)(1996)️
  22. 392m - 대림역와이즈플레이스(2012)️
  23. 394m - 청송빌라(1996)️
  24. 397m - (740-62)(1999)
  25. 397m - 케어빌(98-8)(2007)️
  26. 398m - (743-27)(1994)
  27. 399m - (743-31)(1996)
  28. 401m - (743-52)(1995)
  29. 401m - 궁전아트빌라(1994)
  30. 412m - 일동행복세상(2008)
  31. 412m - 대산빌라(1996)
  32. 413m - (743-26)(1988)
  33. 414m - (743-32)(1995)️
  34. 414m - 태영빌라2(1997)
  35. 415m - (743-8)(1988)️
  36. 415m - 태영빌라(1998)️
  37. 416m - (743-72)(1988)
  38. 417m - 대림역경남아너스빌(2009)️
  39. 422m - (740-42)(2001)
  40. 422m - (743-60)(1994)
  41. 422m - (752-6)(1996)️
  42. 423m - (740-58)(2000)
  43. 424m - 청우아트빌라(1994)
  44. 426m - (743-33)(1987)
  45. 427m - 현대빌라(740-27)(1995)
  46. 427m - (740-25)(1997)
  47. 430m - (740-6)(1994)
  48. 431m - (752-37)(2000)️
  49. 432m - (752-19)(1994)
  50. 433m - (743-34)(1998)
  51. 436m - (743-10)(1994)
  52. 436m - (752-10)(1996)️
  53. 436m - 안정빌라(1997)️
  54. 436m - (740-7)(1996)️
  55. 436m - (752-17)(1994)️
  56. 437m - (740-56)(2001)
  57. 438m - (752-40)(1999)
  58. 439m - (740-23)(1995)
  59. 441m - (743-35)(1998)
  60. 441m - (752-45)(1996)
  61. 442m - (740-24)(2000)
  62. 444m - (752-15)(1999)️
  63. 445m - 보광(1984)️
  64. 446m - (743-22)(1997)
  65. 446m - (752-42)(1995)
  66. 447m - (752-23)(1995)
  67. 447m - (743-36)(1998)
  68. 448m - (740-21)(1999)️
  69. 449m - (752-13)(1994)
  70. 451m - (740-19)(1996)
  71. 452m - 청우아트빌라3차(1994)️
  72. 453m - (743-37)(1996)️
  73. 457m - (770-4)(1994)
  74. 460m - (743-14)(1997)
  75. 461m - 로제리움2차(2014)️
  76. 462m - (770-8)(1994)
  77. 464m - (743-19)(1995)
  78. 464m - (751-37)(1996)
  79. 465m - (743-39)(1996)️
  80. 468m - (751-3)(1999)️
  81. 470m - (751-32)(1996)️
  82. 471m - (743-40)(1996)
  83. 473m - (743-18)(1996)
  84. 473m - (770-16)(1997)
  85. 474m - (768-2)(1995)
  86. 475m - (751-4)(1996)️
  87. 479m - (739-43)(1971)️
  88. 483m - (770-59)(1996)️
  89. 483m - (744-23)(1996)️
  90. 484m - (770-23)(1995)
  91. 484m - (751-5)(1996)
  92. 489m - (739-19)(1995)
  93. 489m - (770-52)(1996)
  94. 492m - (770-29)(1998)️
  95. 492m - (744-21)(1996)️
  96. 494m - (744-19)(1996)️
  97. 495m - 순영웰라이빌2차(2005)️
  98. 495m - (749-1)(1996)
  99. 496m - (770-50)(1995)
  100. 496m - (770-54)(1996)️
  101. 499m - (749-96)(1995)
  102. 499m - (744-18)(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 다울숲 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-25(9층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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